Web Analytics
scris miercuri, 26.11.2014

Retrospectivă Jurnalul de Argeş. Am scris de ni s-a uscat mâna despre mafia retrocedărilor! Acum se confirmă totul

# Cum a vândut magnatul Ivănescu pădurea Trivale unor evrei
Subiectul retrocedărilor abuzive din pădurea Trivale este în continuare unul foarte fierbinte și delicat. Curtea de Conturi a dat publicității un raport în care este subliniat explicit că circa 192 ha din pădurea simbol a Piteștiului au fost înstrăinate ilegal, cu complicitatea autorităților județene. Raportul de audit al Curţii de Conturi a României este devastator la adresa Comisiei Județene de Fond Funciar, evidențiind retrocedarea ilegală a sute de hectare din pădurea-simbol a Piteştiului, către persoane cărora normal ar fi fost să li se reconstituie dreptul de proprietate la Răteşti, Poiana Lacului, Băbana, Bascov sau Miceşti. Un pion principal al tranzacțiilor imobiliare din pădurea Trivale este și controversatul om de afaceri Nicolae Ivănescu. În anul 2007, Comisia Judeţeană de Fond Funciar, condusă la acea vreme de prefectul Ion Cârstoiu, i-a retrocedat Ileanei Brătianu o parte dintre terenurile forestiere pe care aceasta le revendica la Răteşti, fix în inima Parcului Trivale. La nici o lună de la emiterea titlului de proprietate, în februarie 2007, 15,5 dintre cele 32 ha teleportate au fost cumpărate de omul de afaceri argeșean Nicolae Ivănescu, care, la rândul lui, le-a vândut, în 2010, pe bani grei, societăţii Orly Forest, administrată de israelianul Leza Yosef din Tel Aviv și o anume Valerica Stoian din Budeasa, sat Valea Mărului. Au fost încheiate trei tranzacții care au vizat aproape jumătate din terenurile cumpărate în Trivale de la Ileana Brătianu, Ivănescu obţinând nu mai puţin de 2,5 milioane de euro. În documentele de vânzare ale celor 15,5 hectare de pădure se precizează că suprafeţele respective de pădure nu fac obiectul vreunui litigiu. Ori, la data încheierii celor trei contracte de vânzare-cumpărare, în aprilie-iunie 2010, Prefectura Argeș demarase deja de mai bine de jumătate de an (în iulie 2009, prin prefectul Marcel Proca) seria de nouă procese pentru anularea titlurilor de proprietate asupra unor terenuri retrocedate ilegal în Pădurea Trivale, printre care şi actul de proprietate al Ileanei Brătianu. 

Retrospectivă Jurnalul de Argeş. Am scris de ni s-a uscat mâna despre mafia retrocedărilor! Acum se confirmă totul

Mihai Rotaru, samsarul care a câştigat o mie de miliarde lei vechi din vânzarea unor terenuri din Piteşti, printre care şi cel al Camerei de Comerţ

Cea mai mare lovitură dată în județul nostru de către samsarii imobiliari a fost o despăgubire de o mie de miliarde de lei vechi pentru retrocedarea unui teren din Piteşti. Oficialii de la Curtea de Conturi care au fost în control la ANRP au constatat că „există persoane care cumpără drepturi de creanță în mod constant” și care obțin apoi profituri uriașe de pe urma despăgubirilor. Pe locul al doilea în topul profiturilor obținute în acel clasament se număra nimeni altul decât Mihai Rotaru, un samsar imobiliar care a făcut avere după ce a cumpărat drepturile litigioase pentru două terenuri din Pitești, pentru care a obținut apoi despăgubiri de peste o mie de miliarde de lei vechi. Pe 13 octombrie 2008, Camera de Comerț Argeș, prin semnătura directorului executiv Ion Căpățână, vindea drepturile litigioase pentru un teren din Pitești, în suprafață de 1412 mp, unei anume Irina Nisiparu, domiciliată în comuna Răzvad, județul Dâmbovița, contra sumei de 1,2 milioane lei. Peste numai 24 de ore, pe 14 octombrie 2008, aceeași Irina Nisiparu obținea – prin mandatarul său, Mihai Rotaru, (cel care i-a devenit ulterior soț) pentru drepturile cesionate de către CCI despăgubiri uriașe de la ANRP, în valoare de 11,9 milioane lei (aproape 3,2 milioane euro). La nici doi ani după suma fabuloasă obținută pentru terenul CCI Argeș, Mihai Rotaru este actorul principal într-o altă despăgubire colosală. În luna noiembrie a anului 2009, Rotaru cumpăra cu 750.000 de euro de la o anume Neațu Viorica Vana drepturile litigioase pentru un teren de 61.857 mp și o construcție cu subsol, parter și etaj în suprafață de 185 mp, ambele situate în Pitești, pe strada Câmpineanu, iar în iunie 2010 ANRP emite o decizia de despăgubire pentru o sumă incredibilă: 108.932.000 lei. Un alt semn de întrebare pe care îl creează această tranzacție este și despăgubirea acordată dubios de rapid și la o valoare mult „umflată”, așa cum reiese și din raportul Curții de Conturi, la doar două luni mai târziu, evaluatorul – desemnat de către ANRP mărind artificial prețul de trei ori. După cum spun oficialii de la Curtea de Conturi, „potrivit raportului de evaluare încheiat la data de 12 mai 2010 de către evaluatorul atestat ANEVAR Negurici Sergiu, valoarea de piață estimată pentru imobilul notificat de Neațu Viorica Vana, compus din teren în suprafață totală de 61.857 mp și construcție existentă cu suprafața construită de 185 mp, în scopul stabilirii de măsuri reparatorii în echivalent, a fost de 108.932.000 lei, dintre care construcții 432.000 lei și teren 108.500.000 lei. Rezultă că la data de 12 mai 2010, 1 mp teren a fost evaluat la valoarea de 1.754 lei/mp respectiv 420 euro/mp. Această evaluare, din anul 2010, s-a făcut în condițiile în care la dosarul de retrocedare exista o evaluare din anul 2008, a unui expert evaluator din municipiul Pitești, care avea ca obiect o suprafață de teren din exact același lot/teren care făcea parte şi subiectul cererii de despăgubire, valoarea evaluată fiind de 315 lei/mp, respectiv 82 euro/mp, așa cum reiese și din alt raport al Curții de Conturi din 2012.

Fostul director al CCI Argeş, Ion Căpăţână, a obţinut despăgubiri de 1,75 miliarde de la ANRP pe baza unei reţete medicale

De controversatul Ion Căpățână, cel care a semnat retrocedarea cu cântec de la CCI, în urma căreia Mihai Rotaru și Irina Nisiparu au obţinut profituri record, este legată și o retrocedare a unui teren din Mioveni, umflat artificial de la 22 la 121 euro/mp. Conform unui raport întocmit de Curtea de Conturi în 2013, ca urmare a controlului efectuat la ANRP pentru perioada 2007-2011, la capitolul despăgubirilor dubioase plătite pe „cazuri excepționale” este dat tocmai exemplul lui Ion Căpățână. Mai precis, conform raportului de control, pe 10 noiembrie 2008, pentru Ion Căpățână a fost emisă decizia pentru suma de 175.589,38 lei. Mai precis, în cazul lui Ion Căpățână, conform raportului de evaluare din 18.09.2008, prețul per metru pătrat a fost stabilit de evaluator la 121 euro. Asta deși în 2008 prețul euro/mp stabilit potrivit ghidului privind valorile orientative ale proprietăților imobiliare utilizate de Uniunea Națională a Notarilor Publici era de doar 22 euro. Altfel spus, prețul a fost umflat de nu mai puțin de cinci ori! O a doua problemă constă în documentele depuse la dosar de către Ion Căpățână și pe baza cărora a obținut despăgubirea de aproape două miliarde: o adeverință medicală, o legitimație de război și… o rețetă medicală, fapt ce a fost constatat şi de către cei de la Curtea de Conturi.

Popa Puşcaşu şi asociatul au împuşcat 18 milioane de euro din retrocedări

Un alt samsar care străluceşte pe firmamentul retrocedărilor din Argeş este şi „un om al lui Dumnezeu”. Părintele Valentin Pușcașu de la Biserica „Adormirea Maicii Domnului” din cartierul Trivale a devenit milionar în euro, după ce a cumpărat drepturi litigioase de la diverși moștenitori şi a primit apoi sume exorbitante, sub formă de despăgubiri, de la ANRP. Un exemplu de profit incredibil este un dosar de despăgubiri pentru 50 de hectare de teren extravilan agricol în Argeş, vândut preotului Puşcaşu şi unui partener al său de afaceri pentru suma de 700.000 de euro în 16 septembrie 2008. Peste doar o lună, cu o viteză uluitoare deci, la data de 20 octombrie 2008, Pușcașu și asociatul său au primit pe acel dosar un titlu de despăgubire în cuantum de aproape 18 milioane de euro, convertiţi în acţiuni la Fondul Proprietatea, semn clar că aveau intrare puternică la conducerea ANRP de atunci.  „Împreună, cei doi, părintele şi partenerul său, au dobândit 1% din Fondul Proprietatea. Mai exact, au câştigat din aceste cesiuni 40 de milioane de euro după ce au investit doar 1.100.000 de euro”, a declarat actualul preşedinte al ANRP, George Băeșu. Deloc surprinzător, părintele Pușcașu a făcut afaceri și cu Diana Le Bomin, sora samsarului Mihai Rotaru, cel despre care am vorbit mai înainte. Preotul Pușcașu și partenerul său, omul de afaceri Laurențiu Mocanu de la firma Modec Center, au cumpărat drepturi litigioase cu doar 15.000 de euro, pe care le-au vândut ulterior cu 600.000 de euro sorei samsarului Mihai Rotaru. Potrivit legii, ANRP nu poate despăgubi în cash toate drepturile de proprietate câștigate de samsarii de terenuri sau, pur și simplu, de moștenitorii de terenuri. De aceea, valorile imobiliare mari sunt convertite în acțiuni la Fondul Proprietatea. Astfel, pentru cinci dosare soluționate în perioada 2008-2011, popa Pușcașu a dobândit 1% din Fondul Proprietatea, primind nu mai puțin de 51.078.443 de acțiuni, la fel ca și partenerul său, omul de afaceri Laurențiu Mocanu. Mai mult decât atât, preotul Valentin Pușcașu, cât și Mocanu au avut bani de recuperat și de la Ministerul de Finanțe, pentru un dosar de drepturi litigioase soluționat în 2013, prin care aceștia au de primit fiecare câte 7.241.888 lei.

Material realizat de Alex Vlaicu

Distribuie!

0 Comentarii

Articole asemănătoare

Ultimele articole

Omul săptămânii

Opinie

Din ediția tipărită