Criza economică are în continuare efect negativ asupra prețurilor caselor și apartamentelor din întreaga lume, acestea cunoscând scăderi mari comparativ cu perioada de boom din 2004-2008. Nu însă la Pitești și în împrejurimi, unde există în continuare zeci și zeci de proprietari care cer sume exorbitante pentru imobilele pe care vor să le vândă, sperând astfel să obțină profituri pe măsură. Comparativ, la prețuri asemănătoare sau chiar mai mici îți poți cumpăra o casă în Londra sau Sydney ori un apartament în centrul Vienei. Aflați mai multe despre aceste paradoxuri imobiliare din analiza de mai jos.
Preţ astronomic la Piteşti: pe Casa Bobancu s-au cerut 1,3 milioane euro
Cel mai interesant exemplu de casă scoasă la vânzare este acela al Casei Bobancu de pe Bd. I.C. Brătianu, casă declarată monument istoric din 2009. Scoasă la vânzare în 2010 pentru uriașa sumă de 1,3 milioane de euro. Între timp, prețul a ajuns să scadă până la 860.000 de euro, în continuare un preț prea mare pentru Pitești. Până acum, nu au fost prea mulţi clienţi care să-şi dorească să cumpere casa impozantă. Principalul motiv este preţul, care depăşeşte cu mult valoarea celor mai multe vile din zonă, dar şi obligaţiile pe care le are de îndeplinit noul proprietar. Cumpărătorul are mai mult obligaţii, decât drepturi, acesta trebuie să conserve imobilul şi să-l restaureze astfel încât să păstreze intactă structura. Casa Bobancu, a fost transformată în Primul Război Mondial în comandament al trupelor germane. Aici s-a semnat capitularea Bucureştiului către nemţi, în 1916. Casa are 16 camere, 423 mp utili și 1382 mp teren.
850.000 de euro vilă în Balotești, 740.000 de euro vilă de epocă în Viena
La un preț asemănător, dar la fel de mare – 850.000 de euro – este scoasă la vânzare o vilă nouă în zona Balotești, în nordul Piteștiului, având o suprafață de 330 mp și peste 7.300 mp de teren. Vila are dotări de lux, inclusiv pereți exteriori placati cu vinyl siding (garanție 50 ani, durată de viață peste 100 ani). Scump, domnule, scump! Pentru aproximativ același preț sau chiar cu mult mai puțin îți poți cumpăra o casă sau un apartament în orașe de top din vestul Europei. Iată numai câteva exemple.
Cu 837.000 de euro poți cumpăra un apartament cu 3 camere și 92 mp în centrul Vienei, chiar lângă catedrala Sf. Ștefan. Tot în centrul Vienei, un apartament cu 4 camere și 108 mp este scos la vânzare cu 699.000 euro. Rămânând în zona austriacă, o vilă de epocă din 1867 (restaurată în 1987) aflată la periferia Vienei, având 182 mp, 6 camere, două băi și teren de 820 mp se vinde cu 740.000 de euro.
Spre deosebire de metropola Baloteşti, o casă la Londra costă doar 700.000 de euro
Și la Paris, orașul iubirii, poți cumpăra un apartament spațios mai ieftin decât o vilă în Pitești, orașul lalelelor. Spre exemplificare, un apartament cu 4 camere și peste 100 mp în capitala Hexagonului costă 675.000 de euro. Tot în Paris, o casă de lux de 97 mp și terasă de 18 mp costă 1,1 milioane de euro.
Și în Londra, casele sunt mai ieftine decât la Pitești. Astfel, pe site-ul unei agenții imobiliare din Marea Britanie, o casă cu 4 camere și jacuzzi se vinde cu aproximativ 700.000 de euro.
Casele din Pitești se vând mai scump și decât suratele lor de la Antipozi, din încântătorul Sydney. O casă superbă cu 3 camere în cosmopolitul cartier Potts Point costă 711.000 euro. Cu vreo 140.000 mai puțin decât o vilă din Balotești. Fără comentarii…
O juma de milion de euro vila la Mărăcineni, doar 400.000 la… New York
Și în împrejurimile Piteștiului sunt scoase la vânzare proprietăți la prețuri umflate. Astfel, pe pagina de internet a unei agenții imobiliare din județ, o vilă din Mărăcineni aflată la 7 km de Euromall se vinde cu 500.000 de euro. Vila are o suprafață de 161 mp și o livadă de 4000 mp.
Însă dacă tot ai bani, de ce să iei casă în Mărăcineni, când îți poți cumpăra una la… New York? O casă spațioasă cu 6 camere și 3 băi în Midtown South Central costă 599.000 de dolari (459.000 euro). Plătești mai puțin ca la Mărăcineni și stai confortabil în „orașul care nu doarme niciodată”. Tot în New York, în zona Cypres Hills, o casă de epocă având 4 camere se vinde cu echivalentul a aproximativ 400.000 de euro.
La Pitești sunt scumpe și casele semifinisate. Astfel, o casă de locuit semifinisată construită în 2004 și situată aproape de bazarul Gh. Lazăr se vinde cu 260.000 de euro. Casa are 5 camere, 180 mp și teren de 687 mp. Spre comparație, o casă cu 4 camere la periferia Londrei, într-o zonă verde, se vinde cu doar 115.000 euro.
Denis Grigorescu
0 Comentarii