Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost ținta unui atac cibernetic care a blocat sistemele informatice ale instituției, provocând cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria sa. Incidentul afectează funcționarea aplicației e-Terra și a serviciilor de e-mail, esențiale pentru procesarea intabulărilor și a altor formalități necesare tranzacțiilor imobiliare.
Potrivit reprezentanților ANCPI, sistemele ar putea rămâne indisponibile până la sfârșitul săptămânii. Autoritățile au precizat însă că, în urma verificărilor efectuate până în prezent, nu există indicii că bazele de date administrate de instituție ar fi fost compromise.
Directoratul Național de Securitate Cibernetică (DNSC) colaborează cu ANCPI pentru gestionarea incidentului și limitarea impactului asupra serviciilor publice.
„Echipa DNSC se află în contact permanent cu ANCPI și oferă sprijin de specialitate pentru gestionarea incidentului, pentru limitarea impactului asupra serviciilor”, a declarat Mihai Rotariu, manager în cadrul Direcției de Comunicare a DNSC.
Blocaj într-un moment decisiv pentru cumpărătorii de locuințe
Problemele tehnice apar într-o perioadă extrem de sensibilă pentru piața imobiliară. Persoanele care au semnat precontracte de vânzare-cumpărare în urmă cu aproximativ un an trebuie să finalizeze tranzacțiile înainte de 1 august pentru a beneficia de cota redusă de TVA. După această dată, TVA-ul aplicabil achiziției de locuințe va crește la 21%.
„Următoarele săptămâni sunt decisive pentru ca toate contractele rămase la faza de precontract, semnate acum un an de zile, să fie încheiate, să se termine intabulările, astfel încât oamenii să poată plăti TVA-ul redus de anul trecut. Altfel, de la 1 august, TVA-ul devine 21%, chiar dacă ai avut un contract semnat cu un an, un an și jumătate în urmă”, a explicat specialistul imobiliar Gabriel Blăniță.
În lipsa funcționării sistemului de cadastru și publicitate imobiliară, numeroase tranzacții riscă să fie întârziate, ceea ce poate genera costuri suplimentare pentru cumpărători.
Piața imobiliară încetinește
Datele din primele șase luni ale anului arată că piața rezidențială traversează o perioadă de temperare. La nivel național, numărul locuințelor vândute a fost cu 9% mai mic comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în Cluj-Napoca (-16%) și Iași (-11%), în timp ce Bucureștiul a consemnat un recul de doar 2%. Timișoara este singurul mare oraș care a raportat o creștere a numărului de tranzacții.
Specialiștii spun că românii analizează mult mai atent decizia de cumpărare, pe fondul prețurilor ridicate și al diminuării puterii de cumpărare.
„Piața s-a maturizat. Oferta rămâne limitată, prețurile sunt în continuare ridicate, însă puterea de cumpărare a scăzut. Tocmai de aceea observăm că oamenii analizează mult mai atent înainte de a lua decizia de a cumpăra”, a declarat Florin Popovici, președintele comunității profesioniștilor din imobiliare.
Dezvoltatorii continuă investițiile
În ciuda încetinirii vânzărilor, dezvoltatorii imobiliari își mențin planurile de investiții. În București, suprafața autorizată pentru construcții rezidențiale a fost de 3,6 ori mai mare în primele cinci luni ale anului, reprezentând cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimii cinci ani.
Evoluția arată că sectorul construcțiilor rămâne optimist pe termen mediu, chiar dacă piața traversează o perioadă marcată de incertitudini și de blocaje administrative temporare.
0 Comentarii