Cumpărarea „Casei Bobancu” se amână. Sunt 5 proprietari şi doar unul vrea să vândă

Piteștiul are multe clădiri cu valoare arhitecturală și istorică, însă unele sunt neîngrijite de proprietari și aflate în stare de degradare. Nici Primăria Pitești nu s-a înghesuit să cumpere case de patrimoniu pentru a le valorifica. Potrivit legii, atunci când un imobil de patrimoniu este scos la vânzare, proprietarii sunt obligaţi să notifice mai întâi primăria, care are prima opţiune de cumpărare. Dacă primăria nu cumpără imobilul, atunci proprietarii îl pot scoate la vânzare pe piaţa liberă. Până acum, Primăria Pitești a achiziționat doar o clădire de patrimoniu, „Casa Coandă” – construită la sfârşitul sec. XIX, în care funcționează Casa Căsătoriilor. Și-a manifestat intenția de a achiziționa și „Casa Bobancu”, însă numărul mare al proprietarilor a făcut imposibilă această tranzacție. Celelalte oferte de case de patrimoniu au fost refuzate de Primăria Pitești, invocându-se motivul că sunt prea costisitoare sau nu pot fi folosite.

Achiziționarea „Casei Bobancu”, în stand-by

Peste drum de Spitalul de Boli Infecțioase „Nicolae Bălcescu” din Pitești, pe b-dul I. C. Brătianu, stă „Casa Bobancu”, concepută de arhitectul Ion Simionescu în 1914-1915. Se spune că această locuință conține încă picturile murale, mobila și sobele de acum 100 de ani, detalii care o fac și mai valoroasă din punct de vedere arhitectural. Aici au locuit farmacistul Nicolae Bobancu și soția sa, Tatiana. Inițial, municipalitatea nu dorea să cumpere imobilul, totuși, pe 28 noiembrie 2019, Consiliul Local Pitești s-a întrunit în ședință extraordinară, al cărei președinte a fost primarul de acum, Cristian Gentea, doar pentru a vota „exercitarea dreptului de preemțiune pentru achiziționarea imobilului monument istoric «CASA BOBANCU», situat în municipiul Pitești, b-dul. I.C. Brătianu nr. 51, județul Argeș, identificat cu numerele cadastrale 99600, 99599, 99031, 91008 și 3891”. Atenție, numerele cadastrale arată că sunt cinci imobile distincte la aceeași adresă, adică mai mulți proprietari. Proiectul de hotărâre a fost aprobat cu 22 voturi pentru și un vot împotrivă, al consilierului Dănuț Dinu. Prețul era de 450.000 de euro, iar una dintre destinațiile care se doreau a fi date obiectivului era cea de muzeu municipal. De atunci și până acum, nu s-a mai știut nimic despre acest proiect. Găsim și un anunț cu vânzarea casei pe un site de imobiliare, cu suma de 550.000 euro, în care nu se spune data anunțului și dacă mai este de vânzare sau nu. Așa că am luat legătura cu purtătorul de cuvânt al primăriei, Cristina Munteanu, pentru a ne lămuri cu privire la situația casei. Așa am aflat că, de fapt, casa are 5 proprietari, este formată din cinci imobile/părți și doar un proprietar a vrut să vândă partea sa din casă și teren, dl. Alexandru Marian Petrescu, pe care l-am contactat pentru a afla ce se va întâmpla cu casa, dar nu l-am putut găsi telefonic. Concluzia tristă este că, deși primăria își dorește casa, situația nu poate fi rezolvată până nu se înțeleg cei cinci proprietari.

Primăria Pitești a derulat două întâlniri de negociere cu proprietarii „Casei Bobancu”, în 2019

„Prin adresa nr. 726/2 din 07.11.2019, înregistrată la instituția noastră sub nr. 54801/08.11.2019, Direcția Județeană pentru Cultură Argeș ne-a comunicat faptul că în urma analizării ofertei propuse pentru vânzarea imobilului monument istoric, grupa B, situat în strada I.C. Brătianu nr. 51, municipiul Pitești, județul Argeș, înscris în lista monumentelor istorice 2015, anexă la OMC nr. 2828/2015, publicată în monitorul oficial al României, Partea I, nr. 113 și 113 bis/15.12.2016, la nr. crt. 87, cod AG-II-m-B-20973, sub denumirea de «Casa Bobancu», la un preț de 450000 euro, nu este în măsură să își exercite dreptul de preemțiune în numele Ministerului Culturii și Identității Naționale din cauza lipsei fondurilor necesare pentru achiziționarea acestui imobil, transferând dreptul de preemțiune la Primăria Municipiului Pitești.
Prin HCL nr. 406/2019, Municipiul Pitești a hotărât să-și exercite dreptul de preemțiune pentru imobilul monument istoric «Casa Bobancu», situat în municipiul Pitești, b-dul I.C. Brătianu nr. 51, identificat cu numerele cadastrale 99600,99599, 99031, 91008 și nr. 3891.
Ulterior, prin Dispoziția nr. 1393/11.12.2019 a Primarului Municipiului Pitești, a fost constituită comisia de negociere potrivit prevederilor art. 4, alin 7) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, comisie formată din reprezentanți ai Primăriei Municipiului Pitești și ai Serviciului Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești.
Comisia de negociere a avut două întâlniri cu reprezentanții proprietarilor, în data de 18.12.2019 și în data de 23.12.2019; la ultima întâlnire la care au participat domnul Ivan Adrian, în calitate de proprietar, și domnul Șerban Dumitru-Daniel, în calitate de împuternicit al proprietarului Petrescu Alexandru Marian, s-a căzut de comun acord asupra lămuririi aspectelor tehnice referitoare la imobilul în cauză, pentru a urma procedurile legale ulterioare”.

„Casa Bobancu” este formată din 5 imobile diferite și are mai mulți proprietari, dar statutul juridic de monument istoric se aplică întregului imobil, nu doar unei părți din casă

„Prin adresa nr. 51471/31.01.2020, am solicitat Direcției Județene pentru Cultură Argeș clarificarea neconcordanțelor dintre înscrisurile pe care ni le-a transmis și situația rezultată din actele de proprietate puse la dispoziție de proprietarii imobilului.
Direcția Județeană pentru Cultură Argeș ne-a comunicat prin adresa nr. 78/17.02.2020, înregistrată la Primăria Municipiului Pitești sub nr. 8517/17.02.2020 că «în conformitate cu Lista monumentelor istorice (versiunea actualizată publicată în MofR Partea I, nr. 113 bis/15.02.2016), imobilul monument istoric figurează în strada I.C. Brătianu nr. 51, mun. Pitești, jud. Argeș, cod AG-II-m-B-20973. Prin OMCPN nr. 2479/16.11.2009, publicat în MofR, Partea I, de clasare în Lista monumentelor istorice a imobilului, „Casa Bobancu” din str. I.C. Brătianu nr. 51, mun. Pitești, statutul juridic de monument istoric se aplică întregului imobil de la nr. 51».
Din documentele de proprietate depuse de solicitanți rezultă că avem de-a face cu 5 imobile distincte, cu proprietari diferiți și cu numerele cadastrale unice, respectiv: imobilul-teren cu numărul cadastral 99599 – proprietatea Ivan Ana, Ivan Adrian și Schinteie Georgeta, imobilul – teren și construcție cu numărul cadastral 99031- proprietatea Petrescu Alexandru-Marian, Ivan Adrian, Ivan Ana și Schinteie Georgeta, imobilul-teren cu numărul cadastral 99600 – proprietatea Ivan Ana, Ivan Adrian și Schinteie Georgeta, imobilul – teren cu numărul cadastral 91008 – proprietatea Petrescu Alexandru Marian și imobilul-teren cu numărul cadastral 3891 – proprietatea Ivan Adrian și Ivan Gabriela. Toate cele cinci imobile, cu suprafața totală măsurată a terenului de 1387 mp, au aceeași adresă administrativă, în bulevardul I.C. Brătianu nr. 51”.

Citește și S-a aprins din nou fitilul! Controversatul bloc Titidan e fix în zona de protecţie a Casei Bobancu

Citește și Scandalul blocului de 10 etaje. Documentul prin care şeful de la Cultură a indus în eroare autorităţile

Citește și Când Cultura şi Poliţia îşi dau mâna să muşamalizeze

Înștiințarea privind intenția de vânzare a imobilului a fost formulată de un singur proprietar, pentru un imobil din cele 5

„Înștiințarea privind intenția de vânzare a imobilului, nr. 726/31.10.2019, transmisă de Direcția Județeană pentru Cultură Argeș instituției noastre, este formulată de un singur proprietar, Petrescu Alexandru Marian, pentru un singur imobil, compus din teren în suprafață de 1386 mp și o construcție cu o suprafață construită desfășurată de 500 mp, având regim de înălțime P+E, situată pe acesta.
Potrivit art. 876, alin (3) din Noul Cod Civil, prin imobil se înţelege «una sau mai multe parcele de teren alăturate, indiferent de categoria de folosinţă, cu sau fără construcţii, aparţinând aceluiaşi proprietar, situate pe teritoriul unei unităţi administrativ-teritoriale şi care sunt identificate printr-un număr cadastral unic».
Prin adresa nr. 22984 /10.06.2020 i s-a adus la cunoștință doamnei Ivan Ana aspectele tehnice și juridice menționate mai sus în vederea clarificării acestora, adresă la care nu am primit răspuns până în prezent.
În concluzie, având în vedere situația juridică actuală a monumentului istoric «Casa Bobancu», formată din cinci imobile distincte, cu cinci grupuri de proprietari, care nu permite o negociere unitară a prețului, așa cum a fost stabilit în înștiințarea de vânzare, apreciem că HCL nr. 406/2019 nu poate fi pusă în aplicare în forma în care a fost aprobată”, se arată într-o informare din partea primăriei.

Citește și Centrul de Afaceri al lui Gheorghe Badea va avea încă două etaje. Primăria Piteşti refuză să răspundă dacă extinderea respectă legea

Citește și Haos total, nu doar urbanistic, la Piteşti! Inspectoratul de Stat în Construcţii Argeş îşi bate joc de prefect!

Exemple de case pe care Primăria Piteşti le-a refuzat de-a lungul anilor trecuţi

Iată doar câteva dintre casele de patrimoniu refuzate de-a lungul ultimilor ani de primărie, pentru care fie nu erau fonduri pentru a reabilita astfel de clădiri, fie nu era nevoie de ele.
# În 2011 a fost refuzată „Casa Gheorghe Nițulescu”, din 1911-1914, situată pe str. Victoriei nr. 52-52 A, vechea „Casă Rădulescu”, compusă din 244 mp construcție-parter și 500 mp teren aferent, la prețul de 100.000 euro.
# În 2017 a fost refuzată „Casa Cioflan”, construită în 1898, de pe Victoriei nr. 62 și nr. 64, care avea 150 mp, 97 mp suprafață construită – P+E, la un preț de 150.000 de euro.
# În 2018 a fost refuzată „Casa Sattler”, de pe b-dul I.C. Brătianu nr. 38 B, compusă din suprafața construită 353 mp – parter și teren aferent, la un preț de 200.000 euro.
# În 2019 a fost refuzată „Casa cu prăvălie Nicolae Ciuculescu”, din 1921, situată pe str. Victoriei nr. 39, care avea 3 dormitoare + dependințe, parter și demisol, o suprafață utilă de 128,13 mp. Primarul de atunci, Cornel Ionică, spunea că „prețul este de 380.000 euro. Nu am luat cu 200.000 euro locația de lângă Grădina Publică pentru Casa Căsătoriilor”, iar consilierul local Narcis Sofianu, în prezent consilier județean, a apreciat prețul ca fiind „destul de mare”.
# În data de 22.07.2020, consilierii au aprobat neexercitarea dreptului de preemțiune pentru achiziționarea unui alt imobil monument istoric, „Casa Vasiliu”, situat în municipiul Pitești, str. Armand Călinescu nr. 11. Cornel Ionică spunea atunci: „Nici nu arată bine. Dacă nu avem temei legal, nu putem achiziționa. Este un punct de vedere personal”. Sorin Apostoliceanu a spus însă că este împotrivă și că a explicat în alte ședințe de ce, iar proiectul de hotărâre a fost aprobat cu 21 voturi “pentru” și 1 vot “împotrivă”.