# Valoarea celor două tranzacţii: 1.125.000 euro pentru 7,5 ha lângă Ocolul Silvic Piteşti, respectiv 300.000 euro pentru încă 2 ha în aceeaşi zonă # E vorba de celebra pădure a Ilenei Brătianu, transferată cu dedicaţie de la Răteşti la Piteşti, numai după ce controversatul patron de la hotel Muntenia a cumpărat drepturile litigioase # Vânzarea s-a făcut încă din 2010, iar cele două persoane care au cumpărat de la Ivănescu sunt israelianul Leza Iosef din Tel Aviv şi asociata acestuia Valerica Stoian.
De ce ne-am temut cu toții că se va întâmpla cu Pădurea Trivale, n-am scăpat! Au început să iasă la iveală primele acte de vânzare-cumpărare, prin care suprafețe însemnate din pădurea simbol a Piteștiului au încăput deja pe mâna unor samsari imobiliari, veniți tocmai din Israel. Suprafețele înstrăinate fac toate parte din celebra colecție a retrocedărilor ilegale făcute în Trivale, prin transferuri oneroase din alte localități, realizate cu largul concurs al Prefecturii, Direcției Silvice și primăriilor locale în anii 2005-2007 și care au ieșit la iveală abia în anul 2009. O mega-escrocherie imobiliară prin care, în numele unor așa-ziși foști proprietari care n-au avut niciodată suprafețe forestiere în Trivale, dar au fost teleportați aici, s-a dat practic startul marii prăduieli a celei mai importante păduri din Pitești, într-o afacere de milioane de euro. În vreme ce Prefectura de astăzi se luptă, zice-se, să anuleze prin instanță titlurile de proprietate eliberate ilegal în Trivale de către Prefectura de ieri, procesele fiind însă pierdute pe bandă rulantă în defavoarea statului, șmecherii care au ghidonat din umbră întreaga afacere și-au umplut deja buzunarele, vânzând între timp, neștiuți de nimeni și pe sume colosale, zeci de hectare din Pădurea Trivale. După cum aveam să constatăm atunci când am dat ochii, în premieră, cu primele astfel de acte de vânzare-cumpărare făcute pe furiș. Și care îți dau frisoane, gândindu-te că poate ele nu sunt decât o mică parte din tranzacțiile făcute deja, nefiind deloc exclus să se fi „măritat”, în totalitate sau pe-aproape, suprafețele cele mai atractive din Trivale, în vederea ridicării de vile, cartiere rezidențiale și alte asemenea bijuterii imobiliare. Asta după ce procesele declanșate de ochii lumii pentru anularea titlurilor de proprietate ilegale se vor sfârși, așa cum se întâmplă deja, cu victoria samsarilor împotriva statului care, prin funcționarii săi, le-a favorizat și netezit calea spre succes.
Actul I: 7,5 ha, de la Nenea să trăiască!
Actele de vânzare-cumpărare la care ne referim, și care vor ajunge acum pentru prima dată sub ochii publicului larg, îl au în prim plan pe cunoscutul om de afaceri Nicolae Ivănescu, acționar majoritar la Hotelul Muntenia și nume greu în afacerile de construcții, silvice și agricole. El figurează ca vânzător al unor suprafețe însemnate situate în inima Pădurii Trivale, tranzacțiile fiind făcute încă din anul 2010, într-o vreme în care Prefectura nici nu se dumirise bine că trebuie să facă procese în instanță în încercarea de a stopa jaful imobiliar din Trivale. Primul astfel de act îl are deci ca vânzător pe Ivănescu, în calitate de mandatar al soției sale, Maria Ivănescu, pentru o suprafață de 75.000 mp de pădure, adică 7,5 ha, situată în vecinătatea Ocolului Silvic Pitești. În ce privește cumpărătorul, lucrurile devin foarte interesante. Este vorba de societatea Orly Forest SRL București, avându-i ca asociați și administratori pe un anume Leza Yosef, cetățean israelian cu domiciliul la Tel Aviv, conform declarației personale și o misterioasă doamnă Valerica Stoian, domiciliată în Budeasa, sat Valea Mărului. Spunem misterioasă pentru că aveam să constatăm că Valerica Stoian este numitorul comun al tuturor tranzacțiilor imobiliare făcute în numele lui Leza Yosef și SC Orly Forest nu numai în Pădurea Trivale, ci și în alte zone cu potențial imobiliar ridicat din Argeș. De altfel, nu puțini sunt aceia care spun că madam Stoian este de fapt paravanul prin care suprafețe mari de pădure au putut ajunge în proprietatea unor oameni de afaceri din Israel, cu care s-a asociat tocmai pentru a le intermedia afacerile, în numele unui adevărat păienjeniș de firme, după cum vom vedea ceva mai la final. Așadar, Ivănescu le-a vândut în 2010 lui Leza Yosef și Valerica Stoian 7,5 ha pădure calitatea I în Trivale, prețul tranzacției fiind de 1.125.000 euro. În actul de vânzare-cumpărare, Ivănescu spune că a dobândit terenul în baza unui alt contract de vânzare-cumpărare datat încă din 2007 și autentificat de notarii Valerica și Marin Cârstoiu, suprafața rezultând din două acte de dezmembrare autentificate de notărița Gabriela Chiran. Care teren dezmembrat prin cele două acte, provine dintr-un alt teren, mai mare, dezmembrat la rândul său în părți mai mici. Așadar, toată afacerea a avut la bază un singur teren forestier, trecut printr-un șir de mai multe dezmembrări, tocmai în vederea vânzării lui pe bucățele. Una dintre ele fiind tocmai cea de 7,5 ha, vândută de Ivănescu firmei Orly Forest. Interesante în actul de vânzare-cumpărare mai sunt și vecinătățile terenului vândut: „la nord drum de acces, la sud și la est Ocolul Silvic Pitești, la vest lot 2 rest de proprietate Ivănescu Nicolae și Ivănescu Maria (actual SC Orly Forest SRL)”. Ce înseamnă asta? Că cele 7,5 ha de pădure, vândute de Ivănescu lui Leza Yosef și Valerica Stoian, se învecinează cu o altă proprietate a soților Ivănescu, care fusese deja vândută tot firmei Orly Forest. De unde rezultă că numărul tranzacțiilor de acest tip pot fi mult mai numeroase decât cele pe care am reușit noi să le aflăm.
Actul II și-o dezmembrare, uite alte opt hectare
Al doilea act de vânzare-cumpărare este tras la indigo cu primul, diferența constând doar în suprafața vândută de Nicolae Ivănescu acelorași Leza Yosef și Valerica Stoian de la SC Orly Forest: 20.000 mp, contra sumei de 300.000 euro. Și vecinătățile sunt identice cu cele existente în primul act, inclusiv acea vecinătate la vest cu o fostă proprietate a soților Ivănescu vândută tot la Orly Forest. Este limpede deci că, în afara acestor două acte de vânzare-cumprare pe care le-am menționat, mai există cel puțin un altul, pe terenul situat la vest de proprietățile de 75.000 mp și 20.000 mp, prin care s-au făcut vânzări tot către firma israelianului Leza Yosef. Mai mult decât atât, mai suntem în posesia unui act de dezmembrare, prin care un anume Gheorghe Stan, figurând cu calitatea de mandatar al aceleiași societăți Orly Forest, dezmembrează în două loturi distincte alți 60.000 mp de pădure aflați în proprietatea firmei, unul de 18.632 mp și celălalt de 41.368 mp. Înseamnă că israelianul Leza Yosef și Valerica Stoian au mai cumpărat, cel mai probabil tot de la Nicolae Ivănescu, alți 60.000 mp de pădure în Trivale, în afara celor 75.000 mp și 20.000 mp menționați în cele două acte de vânzare-cumpărare pe care le-am pomenit mai sus. Altfel spus, israelianul și a sa tovarășă de afaceri imobiliare au cumpărat în Pădurea Trivale cel puțin 15,5 ha, cât însumează cele trei suprafețe despre care am vorbit. Toate aparținând, din câte am aflat, vestitului lot de 32,8 ha de pădure, mutate de la Rătești la Pitești și având-o ca proprietară pe Ileana Brătianu. Înainte de deces, se spune că aceasta, reprezentată prin procuratorul Costel Ungureanu, și-a vândut în totalitate hectarele din Trivale, aceasta fiind de altfel și cheia în care s-a jucat întreaga afacere de retrocedare. Iar unul dintre beneficiarii vânzării a fost tocmai omul de afaceri Nicolae Ivănescu. Așa se explică și traseul absolut halucinant al pădurii din Rătești, care, după ce s-a împleticit pe vechiul amplasament, a mai dat puțin în gard pe alte amplasamente, până a nimerit exact în Pădurea Trivale, ca să fie cât mai scumpă la vânzare!
Valerica Stoian este asociată într-un păienjeniș de firme, alături de samsarii israelieni
Ne-am interesat și ce hram poartă firma Orly Forest, beneficiara succesului nebun în tranzacții imobiliare cu pădure din Trivale. Societatea este specializată în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii, altfel spus, cumpără cu un preț și vinde mai scump ceea ce a cumpărat. Un fel de bișnițărie imobiliară, făcută, după cum se vede, chiar în pădurea simbol a Piteștiului. Nu este deci deloc exclus ca între timp, din 2010 când s-au făcut „cumpărăturile” de la Ivănescu, terenurile să fi fost deja vândute către alții și alții, într-o complexă suveică menită să piardă urma banilor rulați, dar și să încurce și mai mult lucrurile în instanță, unde se judecă procesele cu titlurile de proprietate ilegale din Trivale. Și, în caz de câștig pentru Prefectură, prinde orbul, scoate-i ochii, că pădurea s-a vândut de mult, făcută poștă de la un cumpărător la altul. Revenind însă la Orly Forest, am căutat să aflăm mai multe amănunte și despre acea misterioasă doamnă Valerica Stoian, partenera de firmă a israelianului Leza Yosef. N-o să credeți la ce nivel imobiliar a lucrat femeia. Am mai găsit-o asociată în numeroase alte firme, toate cu același profil ca și Orly Forest: cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii. La Doral Orly Europe Group, Valerica Stoian este asociată cu același Leza Yosef, dar și cu un alt israelian, Victor Abulafia, tot din Tel Aviv. Prin această firmă s-a făcut prăpăd imobiliar într-o comună învecinată cu Piteștiul, după cum vom vedea într-un număr viitor. Mai este asociată Valerica Stoian cu un israelian, pe nume Lavi Bleiweiss Dov, și în firma Pit Land Properties, specializată tot în tranzacții imobiliare. La care mai putem adăuga și firmele Dorly Earth și Trio Earth Investment, în care mai apare un israelian, Abayev Yair. Devine limpede că Valerica Stoian din Budeasa este de fapt intermediara prin care afaceriști veniți din Israel au putut cumpăra terenuri de valoare, cum sunt cele din Pădurea Trivale, ocolind prin firmele mixte înființate interdicția impusă cetățenilor străini de a cumpăra direct terenuri în România. Nu punem punct definitiv, pentru că va urma.
Material realizat de Alina CRÂNGEANU
0 Comentarii