# Scandal şi interese enorme la Câmpulung, pe o ruină imobiliară. Hotelul Regal din Câmpulung, cunoscut  şi ca Hotel Unic, a ajuns în pragul prăbuşirii, după ce, ani de zile, foarte multe persoane s-au plimbat prin instanţele de judecată ca să obţină drept de proprietar cu acte în regulă. Cândva una dintre cele mai impunătoare clădiri ale Câmpulungului, vechiul Hotel Regal  a ajuns acum o ruină, aflată la doar un pas de a fi vândută.

Hotelul are patru moștenitori, fiecare deținând câte o pătrime

Moştenitorii iniţiali, Gheorghe şi Mircea Ştefănescu, au plecat dintre cei vii şi au lăsat în urmă copiii și rudele să se lupte pentru dreptul de proprietate asupra ruinei fostului hotel situat în Piaţa Jurământului din Câmpulung. Actualii proprietari, Alexandru Gheorghe Ştefănescu – din Braşov, Oana Maria şi Dragoş Alin Ştefănescu – cu domiciliul în Bucureşti, şi Smaranda Crisanţa Ionescu împreună cu Constanţa Elena Negulescu, ambele stabilite în America, deţin la această oră câte o pătrime din clădirea fostului Hotel Regal.

Scandal și pentru spaţiile comerciale de la parter

Parterul Hotelului Regal este compus din mai multe spaţii comerciale vândute de vechiul proprietar înainte de data naționalizării. Astfel că, la această dată, trei dintre spaţiile comerciale sunt proprietăţi private, fiind cu mult timp înainte revendicate de Olimpia Neaga şi Sofia Duran („magazinul de biciclete”), Cornel Şerbănescu (fostul Restaurant Intim) şi Maria Argentina Stoica (fosta „Grotă”). 
Alte 7 spaţii comerciale sunt şi acum în proprietatea primăriei Câmpulung deoarece nu au fost revendicate de nimeni.
În procesul cu primăria Câmpulung, moştenitorii Hotelului Regal nu au putut dovedi, cu acte, că aceste spaţii comerciale le aparţin, astfel încât primăria a câştigat de curând procesul, iar spaţiile au rămas în administrarea statului.

Ion Grozavu, chiriaş al primăriei, dar şi stăpân peste o parte din Hotelul Regal

Pe rol a mai existat un proces pe care proprietarii hotelului i l-au intentat omului de afaceri Ion Grozavu (SC Fortex SRL), care deţine mai multe spaţii comerciale închiriate de la primărie, dar şi spaţiul de la etaj pentru care are ca bază legală un antecontract de vânzare – cumpărare cu doi dintre proprietarii hotelului, Mircea şi Gheorghe Ştefănescu, datat 23.10.2002, pentru un avans de 5.000 lei. Ulterior, moştenitorii Hotelului Regal au dorit ca Ion Grozavu să le restituie spaţiul ocupat la etaj şi curtea interioară.  Numai că, dacă în primă fază, proprietarii hotelului au câștigat procesul de la Câmpulung, la Curtea de Apel Piteşti au pierdut în fața lui Ion Grozavu. Ca o paranteză, și Primăria Câmpulung se judecă de ceva vreme cu Ion Grozavu pentru plata chiriei şi a penalităţilor de întârziere, în sumă de 233.374 lei, pentru spaţiile comerciale ocupate pentru perioada ianuarie 2008 – iunie 2010.
De toate problemele legate de hotel, în calitate de procuratori ai moștenitorilor legali, se ocupă acum Viorel Eugen Scheau, proprietarul Restaurantului Brâncovenesc din Câmpulung şi Constantin Apostol, persoane care caută cumpărători în numele proprietarilor legali. Fiind vorba de o clădire monument istoric, sunt necesare şi oferte făcute de aceştia către Ministerul Culturii şi Primăria Câmpulung, și doar în cazul în care aceste instituții nu sunt interesate de cumpărarea clădirii, imobilul poate fi scos la vânzare liberă. Preţul cerut de cei patru proprietari este destul de piperat, în condiţiile în care am aflat că una dintre părţi doreşte vânzarea cu preţul de 2,2 milioane de euro, iar alta cu numai 400 mii euro (un preţ ceva mai aproape de realitate în condiţiile în care clădirea pare a fi mai degrabă doar un morman de cărămizi printre care au început să crească bălării). 
Tot pe surse am aflat că primul dispus să cumpere Hotelul Regal este chiar Ion Grozavu, căruia una dintre părţile implicate în vânzare s-a arătat interesată să-i facă o ofertă de preţ, însă este vorba de o sumă considerată astronomică.
Ioana Ştefan