Piața locuințelor din București a intrat în 2026 cu o tendință clară de creștere pe segmentul apartamentelor construite înainte de 1990, unde cererea ridicată și oferta limitată continuă să împingă prețurile în sus. La începutul anului, valoarea medie cerută pentru un apartament cu trei camere a ajuns la aproximativ 136.500 de euro, în urcare cu aproape 800 de euro față de luna precedentă, potrivit datelor analizate din piață.
Comparativ cu aceeași perioadă din 2025, diferența este mult mai vizibilă: prețurile sunt mai mari cu circa 20.000 de euro, ceea ce echivalează cu o majorare anuală de peste 16%. Specialiștii imobiliari explică evoluția prin orientarea cumpărătorilor către locuințe deja existente, pe fondul numărului redus de proiecte noi finalizate și al modificărilor fiscale recente.
Reprezentanții agențiilor spun că începutul anului a adus o intensificare a tranzacțiilor și a solicitărilor pentru proprietăți de revânzare. Interesul este alimentat și de condițiile mai avantajoase de creditare, unele bănci oferind dobânzi fixe sub pragul de 5%, ceea ce a crescut accesibilitatea pentru potențialii cumpărători.
În privința zonelor cu cele mai mari salturi de preț, cartierele centrale și semicentrale conduc clasamentul. În perimetrul Unirii–Victoriei, valorile cerute au urcat cu aproximativ 6.000 de euro într-o singură lună. Creșteri consistente, de circa 5.000 de euro, s-au înregistrat și în zonele Olteniței–Brâncoveanu și Iancului–Mihai Bravu, în timp ce în Drumul Taberei avansul a fost estimat la aproximativ 3.000 de euro.
Nu toate zonele au mers însă pe același trend. În Moșilor–Ștefan cel Mare s-au observat corecții de aproximativ 5.000 de euro, iar în Dristor scăderile au fost în jur de 4.000 de euro.
Analiștii spun că evoluția confirmă o presiune constantă între cerere și ofertă pe segmentul locuințelor vechi, într-un context în care ritmul livrărilor de proiecte noi rămâne modest, iar finanțarea devine mai accesibilă pentru cumpărători.
0 Comentarii