Jurnalul de Arges
  • Prima pagină
  • Actualitate
  • Politica si Administratie
  • Dezvaluiri
  • Economie
  • Opinii
  • Cultura
  • Sport
  • PRINT
    • Culise
    • Jurnalul Universitar
    • Omul saptamanii
    • Blitz
    • Caricaturi
    • Arhiva PDF
No Result
View All Result
  • Prima pagină
  • Actualitate
  • Politica si Administratie
  • Dezvaluiri
  • Economie
  • Opinii
  • Cultura
  • Sport
  • PRINT
    • Culise
    • Jurnalul Universitar
    • Omul saptamanii
    • Blitz
    • Caricaturi
    • Arhiva PDF
No Result
View All Result
Jurnalul de Arges

Ultimele știri

bauhaus

Comisia Europeană lansează un nou proiect economic, cultural și de mediu: BAUHAUS

3 ore ago
Informare Covid-19. 18.01.2021

Covid-19. Argeșul în scenariul verde și gradul de infectare în regres

3 ore ago
Ion Marin

Dirijorul Ion Marin – Cavaler al Ordinului Artelor și Literelor al Republicii Franceze

3 ore ago
covid, coronavirus

Situația epidemiologică din județul Argeș-Covid-19

11 ore ago

Categorii

  • Actualitate
  • Bani europeni
  • Blitz
  • Caricaturi
  • Culise
  • Cultura
  • Dezvaluiri
  • Economie
  • Home
  • Jurnalul Universitar
  • Omul saptamanii
  • Opinii
  • Politica si Administratie
  • Sport
  • Turism

Lecţia de drept. Intabularea construcţiilor nefinalizate

Lecţia de drept. Intabularea construcţiilor nefinalizate 1
byJurnal de Arges
2 ani ago
in Opinii

Pentru imobilele edificate, titlul de proprietate asupra acestora este reprezentat, ca regulă generală, de autorizaţia de construire şi de procesul-verbal de recepţie, care se emite la terminarea lucrărilor.
Sunt reglementate însă şi norme derogatorii cu referire la imobilele edificate înainte de 1 august 2001, fără autorizaţie de construire, intabularea dreptului de proprietate asupra acestora făcându-se în baza unui certificat de atestare fiscală şi a documentaţiei cadastrale.
În cazul imobilelor edificate cu autorizaţie de construire, dar nefinalizate, dreptul de proprietate poate fi intabulat (iar nu doar notat ori, cel mult, înscris provizoriu) înainte de încheierea procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor de construire.
Acest fapt duce la concluzia că titlul de proprietate pentru faza respectivă din construcţie constă în autorizaţia de construire plus procesul-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei, în legătură cu care se eliberează un certificat de atestare a edificării, de către autoritatea locală emitentă a autorizaţiei de construire, care confirmă situaţia juridică a imobilului la data respectivă.
Intabularea în cartea funciară pe stadii de execuţie se poate face în baza unui certificat de atestare a stadiului realizării construcţiei, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale, a unui proces-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei (reprezintă actul prin care se atestă stadiul fizic de execuţie, în scopul înscrierii dreptului de proprietate asupra acesteia în cartea funciară) şi a documentaţiei cadastrale.
Astfel, lucrările de construire sunt mai bine verificate de către specialişti în domeniu, iar constatarea finalizării acestora este mult mai atent documentată de către comisia de recepţie numită în acest scop.
Modificările legislative au condus la situația în care o construcție fără recepție la terminarea lucrărilor (și, implicit, fără ca o comisie de recepție cu specialiști în domeniu să verifice procesul de executare a lucrărilor cu respectarea prevederilor autorizației de construire și a documentației aferente) să fie intabulată în cartea funciară și, ulterior, înstrăinată ori grevată de sarcini.
În cazul în care în cartea funciară nu se menţionează expres că intabularea s-a efectuat în baza unui proces-verbal de recepţie parţială (proces-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei) şi că, în speţă, este vorba despre o construcţie nefinalizată, va fi greu de urmărit de către un terţ dobânditor, căruia îi sunt opozabile înscrierile făcute în cartea funciară, dacă acea construcţie are sau nu recepţie la terminarea lucrărilor, dacă este sau nu finalizată ori dacă poate fi utilizată/operată.
Avocat Maria Cristina Leţu, doctor în Drept

Distribuie!

Abonează-te la newsletter!

Trimitem un newsletter pe zi, dimineața, cu știrile din ziua anterioară.

* indicates required


Tags: lectia de drept

Related Posts

Cei mai frumoşi ani sunt cei ce vor veni... 2
Actualitate

Cei mai frumoşi ani sunt cei ce vor veni…

14/01/2021 - 13:16
01 cornel carp
Actualitate

Lecţia de istorie. La Cetăţuie

14/01/2021 - 13:08
Lecția de drept. Răspunderea pentru malpraxis 3
Actualitate

Lecția de drept. Răspunderea pentru malpraxis

14/01/2021 - 13:07
Melania Cincea - Puterea a cincea
Actualitate

OPINII PRESSHUB. Ascensiunea „Profului online”

09/01/2021 - 20:54

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Sunt de acord cu Politica de confidentialitate.


  • Zeci de morţi după ce s-au vaccinat anti Covid-19; un raport norvegian zdruncină speranţele omenirii
  • Cîţu vrea să vândă bijuteriile statului prin bursă
  • CORESPONDENŢĂ DIN AUSTRALIA Guvernul australian cere precizări companiei Pfizer
  • VIRGIL POPESCU: "Statul va păstra controlul strategic în companiile din energie"
  • ANALIŞTII: "Băncile se vor confrunta cu o creştere a creditelor neperformante, în acest an"
  • DANIEL ZAMFIR: "În cazul Hidroelectrica, vorbim despre un interes personal al premierului Florin Cîţu"
  • MARIUS BUDĂI: "Este un atac la economia naţională"
  • ADRIAN CODIRLAŞU: "Listarea companiilor de stat va atrage un management performant al acestora"
  • După decesele din Norvegia, experţii în sănătate solicită suspendarea vaccinării cu Pfizer

Next Post
15 cornel carp01

Lecţia de istorie. Războiul românilor

  • Contact
  • Confidențialitate
  • Cookies

Redacție

  • Redactor șef: Gabriel Grigore;
  • Manager: Cristian Vasile;
  • Director economic: Claudia Sima;
  • Secretar general de redacţie: Alina Crângeanu;
  • Senior editor: prof. dr. Cornel Carp, avocat Maria Cristina Leţu, doctor în Drept;
  • Redacţia: Marius Ionel, Cornel Drăghici, Cătălin Ion Butoiu, Mari Tudor, Izabela Moiceanu, Marian Staicu, Cristina Simion;
  • Corectură: Corina Grigore;
  • Grafică: Bogdan Pintilie;
  • DTP și procesare imagine: Cristian Radu.

Contact:

  • e-mail: jurnaldearges@gmail.com
  • Tel: 0248.221774
  • Fax Contabilitate: 0248.223271

 

TRAFIC

© 2020 Jurnal de Argeș - partener în rețeaua PressHub.

No Result
View All Result
  • Prima pagină
  • Actualitate
  • Politica si Administratie
  • Dezvaluiri
  • Economie
  • Opinii
  • Cultura
  • Sport
  • PRINT
    • Culise
    • Jurnalul Universitar
    • Omul saptamanii
    • Blitz
    • Caricaturi
    • Arhiva PDF

© 2020 Jurnal de Argeș - partener în rețeaua PressHub.