# O posibilă explicaţie pentru răzgândirea de ultim moment a Consiliului Judeţean # Miza e devoalată de contrazicerile flagrante ale reprezentantului moștenitorilor, Alexandru Missirliu, care nu mai recunoaște înțelegerea cu omul de afaceri Cătălin Ciobanu, câștigătorul licitației organizate de Casa Artmark # Numai că acesta din urmă declară că moștenitorii au negociat cu el și au fost de acord cu prețul de 1,5 milioane euro, lucru confirmat și de reprezentantul casei de licitații
După ce, săptămâna trecută, reprezentantul moștenitorilor Vilei Florica declara, pentru Jurnal de Argeș, că nu și-a dat acordul pentru prețul de 1,5 milioane de euro la care a fost adjudecat conacul Brătienilor de către Casa Artmark, câștigătorul concursului de oferte arată că lucrurile n-au stat chiar așa. Cătălin Ciobanu, omul de afaceri piteștean dispus să cumpere imobilul, demonstrează că a existat o înțelegere pe suma respectivă chiar cu reprezentantul moștenitorilor, Alexandru Missirliu. Mai mult, chiar reprezentantul Artmark Historical Estate, Constantin Prisecaru, confirmă că a existat un acord scris al reprezentantului moștenitorilor pe suma de 1,5 milioane euro, la licitația la care Cătălin Ciobanu a fost declarat câștigător.
Răzgândirea moștenitorilor a venit imediat după răzgândirea Consiliului Județean
Vizibil avantajați de noua conjunctură în care Consiliul Județean ar putea uza de dreptul de preemțiune (există și o hotărâre în acest sens dată pe ultima sută de metri a mandatului lui Florin Tecău), moștenitorii speră, de fapt, să obțină o sumă mai mare cu aproape un milion de euro, față de cea la care a fost adjudecat imobilul. Ceea ce face pe deplin explicabilă răzgândirea de ultim moment a acestora, prin reprezentantul lor Alexandru Missirliu. Întrebarea care se pune este de ce ar da Consiliul Județean Argeș 2,4 milioane de euro pentru o clădire monument adjudecată deja la 1,5 milione de euro? Iar dacă ar face-o, cum ar putea justifica suma plătită în plus? 
Nu-i așa că încurcate sunt căile spre Vila Florica? Deși optaseră pentru scoaterea la vânzare prin casa de licitații Artmark Historical Estate, imediat după desemnarea câștigătorului concursului de oferte, moștenitorii Brătienilor, care negociaseră cu omul de afaceri pentru vânzarea vilei Florica, s-au răzgândit brusc. Iar asta s-a întâmplat pe fondul unei alte răzgândiri a CJ Argeș, care a vrut să paseze responsabilitatea cumpărării Vilei Florica pe umerii noii structuri formate după alegerile din 5 iunie. Alexandru Missirliu (foto), reprezentantul a trei dintre moștenitorii Brătienilor (este vorba de Michele Missirliu, Ana Maria Schaffer și Despina Leither, care, împreună, dețin 95,84% din vila Brătienilor, diferența de 4,16% aparținând preotului Nicolae Brânzea), anunța că nu este de acord cu adjudecarea licitației, din moment ce Consiliul Județean Argeș și-a exprimat între timp dreptul de preemțiune. În plus, același Alexandru Missirliu afirma într-un interviu acordat Jurnal de Argeș, că nici măcar nu și-a dat în scris acordul asupra sumei de 1,5 milioane euro, la care a fost adjudecată Vila Florica.
Cătălin Ciobanu: „Dl Missirliu și avocatul mi-au cerut mai mult, dar la final au spus că e în regulă”
Numai că omul de afaceri Cătălin Ciobanu îl contrazice flagrant. Și o face obligat și din cauza demersurilor de contractare a creditelor pentru achitarea celor 1,5 milioane de euro pentru ca licitația de la Artmark, câștigată de el, să rămână validă. Omul de afaceri afirmă că au existat negocieri cu reprezentantul legal al moștenitorilor, discuții în urma cărora s-a ajuns la un consens. În plus, spune câștigătorul concursului de oferte, Vila Florica nici nu putea fi adjudecată fără un acord oficial al reprezentanților moștenitorilor pentru suma oferită de el. Ceea ce e perfect logic.
„Înainte de licitație, m-am întâlnit cu dl Missirliu și avocatul dumnealui. Mi-au cerut mai mulți bani. Eu le-am explicat că nu pot oferi mai mult, pentru că la Vila Florica sunt pierderi de un miliard pe lună, iar eu am de dat 40 de mii de euro pe lună rată la bancă. Au spus, în cele din urmă, că este în regulă. La discuții a fost prezent și Constantin Prisecaru, CO Artmark Historical Estate”, explică, pentru Jurnal de Argeș, Cătălin Ciobanu.
Reprezentantul Casei de licitații susține afirmațiile omului de afaceri, că a existat un acord scris cu moștenitorii
„Eu am ținut legătura și cu clienții și cu reprezentanții proprietarilor. Am fost de față la discuții. Într-adevăr s-au înțeles pe oferta pe care s-a discutat (…) A existat un acord scris al reprezentantului moștenitorilor pentru oferta cu care dl Cătălin Ciobanu, prin compania dumnealui, a câștigat concursul de oferte organizat de Artmark Historical Estate. Însă oferta a fost condiționată de dreptul de preemțiune al Ministerului Culturii, Consiliului Județean Argeș și Consiliului Local Ștefănești, pentru că este vorba de un monument istoric”, explică, pentru Jurnal de Argeș, Constantin Prisecaru, CO Artmark Historical Estate.
Reamintim că, exact la data la care Cătălin Ciobanu era înștiințat că oferta sa în valoare de 1,5 milioane de euro a câștigat licitația Artmark, a apărut surpriza: Consiliul Județean Argeș a adoptat o hotărâre prin care s-a aprobat exercitarea dreptului de preemțiune asupra imobilului. Asta înseamnă că CJ Argeș are, în continuare, înaintea oricui, dreptul să cumpere Vila Florica. Însă dreptul de preemțiune se face pentru 2,4 milioane de euro, suma cu care a fost rugat și ministrul Culturii să cumpere conacul, dar pe care autoritatea amintită n-a fost dispusă să o plătească.
„N-am mai semnat antecontractul pentru că procura dlui Missirliu era expirată”
Este foarte adevărat că în înștiințarea pe care Cătălin Ciobanu a primit-o se preciza că semnarea contractului se face sub condiția suspensivă a prezentării de către proemitenții vânzători a adreselor privind neexercitarea dreptului de preemțiune de către toți titularii acestui drept (Ministerului Culturii, Consiliului Județean Argeș și Consiliului Local Ștefănești). Omul de afaceri piteștean nici nu contestă, de altfel, dreptul CJ Argeș de a fi prioritar la cumpărarea Vilei Florica, însă este contrariat de afirmațiile reprezentantului moștenitorilor, care pretinde că nu și-ar fi dat acordul pe suma de 1,5 milioane de euro.
„În urma întâlnirii cu dl Missirliu, a rămas ca eu și dl Prisecaru să semnăm antecontractul. Nu l-am mai putut semna, deoarece expirase procura d-lui Missirliu de la soția și de la fiica dumnealui, pe care le reprezintă (procura fusese valabilă 3 ani și expirase chiar atunci). Au sesizat asta cei de la notariat, când pregăteau actele. Dl Missirliu a plecat la Paris și a făcut o nouă procură chiar înainte de Paște. Dacă nu era expirată procura, acum antecontractul de vânzare-cumpărare ar fi fost deja semnat. Am cerut dlui Prisecaru de la Artmark adeverința din care să rezulte că sunt câștigătorul licitației, adeverință pe care am și primit-o. Dl Missirliu și avocatul dumnealui au fost de față. Reprezentantul Artmark nu putea să-mi spună de la sine putere că sunt câștigătorul licitației, fără ca domnul Missirliu să-și dea acordul. Este logic”, mai spune Cătălin Ciobanu.
Omului de afaceri piteştean nici măcar nu i s-a comunicat cât trebuie să mai aştepte după Consiliul Judeţean
„După această hotărâre a CJ Argeș, m-am mai întâlnit încă o dată, în același birou, cu reprezentantul Artmark și cu dl Missirliu. Dânșii au hotărât atunci să nu mai semnăm antecontractul, că se duc să negocieze cu CJ, «ca să nu-i supere pe cei de la Consiliu» (aceasta a fost, de altfel, expresia dlui Iacobescu, avocatul lui Alexandru Missirliu) și că, dacă dânșii nu vor dori s-o cumpere, o să reluăm procedura, pe 1,5 milioane”, mai spune Cătălin Ciobanu.
Adevărata miză este un preţ mai mare smuls de la CJ
În toată această poveste însă, nu de supărarea Consiliului Județean este vorba, ci de avantajul net pe care moștenitorii Vilei Vlorica l-ar avea dacă CJ Argeș ar cumpăra conacul mai scump. Asta pentru că suma pe care se exercită dreptul de preemțiune este de 2,4 milioane de euro. Este însă puțin probabil ca CJ să plătescă pentru Conacul Brătienilor o sumă cu aproape un milion de euro peste cea la care a fost câștigat concursul de oferte organizat de Artmark Historical, pentru că, dacă o va face, va trebui să dea explicații pentru această diferență de preț uriașă.
Material realizat de Isabela Moiceanu
0 Comentarii