# Confirmă şefa notarilor argeşeni. Pentru că, de la 1 ianuarie 2011, a devenit obligatoriu certificatul de performanţă energetică, s-a creat o dispută între auditorii energetici şi notarii publici, care are ca subiect posibilitatea încheierii de contracte de vânzare – cumpărare sau închiriere a locuinţelor fără acest document. Pentru că legea nu prevede nicăieri în cuprinsul ei sancţiunea nulităţii absolute a unui contract încheiat în lipsa unui astfel de certificat, notarii susţin că se pot încheia contracte de vânzare – cumpărare, respectiv închiriere valabile, cu respectarea unor condiţii. „Printr-o hotărâre a Consiliului Uniunii Notarilor Publici (din 17 decembrie 2010 – n.r.) s-a recomandat notarilor să autentifice contractele de vânzare – cumpărare, respectiv închiriere, dar numai după ce vânzătorul declară că a pus la dispoziţia cumpărătorului certificatul de performanţă energetică a clădirii, iar cumpărătorul declară că a primit acest certificat. Dacă vânzătorul declară că nu a pus la dispoziţia cumpărătorului acest certificat energetic, iar cumpărătorul declară că nu l-a primit, notarul public trebuie să le pună în vedere dispoziţiile Legii nr. 372 din 2005 privind performanţa energetică a clădirilor, cu modificările şi completările ulterioare”, ne-a informat preşedinta Camerei Notarilor Publici, Valerica Cârstoiu. Dacă părţile insistă în încheierea şi autentificarea tranzacţiei, chiar dacă nu au un asemenea certificat, notarul le va arăta în ce condiţii se va putea face aceasta. „În contract se va insera faptul că au fost informaţi de către notarul public de dispoziţiile Legii nr. 372, despre necesitatea certificatului energetic, că proprietarul cunoaşte obligaţia ce îi revine de a pune acest document la dispoziţia cumpărătorului, respectiv chiriaşului, iar acesta consimte să cumpere, respectiv să închirieze, după caz, fără certificat energetic. În acest fel este posibilă încheierea contractului, fără a fi sancţionat cu nulitatea absolută în lipsa certificatului de performanţă energetică”, a explicat Valerica Cârstoiu.
(Adriana Gândilă)
