# Oferta băncilor bate agenţiile imobiliare. Băncile scot la vânzare, prin executare silită, tot mai multe apartamente la preţuri situate sub nivelul celor de pe piaţa imobiliară. Asta se datorează faptului că multe dintre locuinţele scoase pe piaţă de către bănci nu au fost vândute la licitaţiile organizate până acum, iar preţurile continuă să scadă odată cu organizarea de noi licitaţii. Astfel, diferenţele între preţurile de pe piaţa imobiliară şi cele de pe piaţa „bancară” devin tot mai consistente. La nivelul oraşului Piteşti, un apartament cu două camere, confort I, situat într-o zonă bună, de exemplu zonele Exerciţiu, Craiovei, Nord, Banat, se vinde la agenţiile imobiliare la un preţ situat între 35.000 – 40.000 euro, în funcţie de îmbunătăţiri, preţ la care, desigur, se mai adaugă şi comisionul perceput de agenţie. În vreme ce preţul unui apartament similar, din Piteşti, scos la vânzare prin licitaţie, poate porni de la 23.000 euro, şi variază de la o bancă la alta. Unele bănci nu mai stabilesc nici măcar un preţ de pornire, ci fac menţiunea că „vânzarea se poate face la cel mai mare preţ oferit”. Vă oferim mai jos şi câteva exemple:
La licitaţie prin bancă:
– apartament cu 2 camere şi dependinţe, în suprafaţă de 40 mp, pe B-dul Nicolae Bălcescu, preţ de pornire 26.000 euro (Raiffeisen Bank);
– apartament cu 2 camere şi dependinţe şi finisaje superioare, în suprafaţă de 54 mp, Trivale, preţ de pornire 34.500 euro (BRD);
– apartament cu 3 camere şi dependinţe, în suprafaţă de 65 mp, B-dul Petrochimiştilor, preţ de pornire 41.000 euro (Bancpost).
În ofertele agenţiilor imobiliare:
– apartament cu 2 camere, confort 1, în suprafaţă de 55 mp, Nord, preţ 37.000 euro (Agenţia John&Co);
– apartamente cu 2 camere, semidecomandate, zona Exerciţiu – Craiovei, preţuri cuprinse între 30.000 şi 34.000 euro, iar cele decomandate, în jur de 40.000 euro (Agenţia Astoria);
– apartament 2 camere, confort 2, Banat, preţ 28.000 euro (Agenţia Muntenia).
Ceea ce trebuie precizat este faptul că, în cazul imobilelor executate silit, dacă acestea nu se vând la prima licitaţie, se organizează o altă licitaţie, cu un preţ scăzut cu 25% faţă de cel anterior.
La Piteşti s-a înregistrat cea mai mare scădere a preţurilor la locuinţe
Potrivit datelor unui studiu al companiei de evaluare Darian, Piteştiul este oraşul în care s-au înregistrat cele mai mari scăderi din România ale preţurilor apartamentelor vechi. Locuinţele s-au ieftinit cu 12,3%, în cel de-al doilea semestru al anului 2010, comparativ cu primul semestru. Reprezentanţii acestei companii apreciază că sfârşitul acestui an va aduce finalul crizei de pe piaţa imobiliară, când aceasta se va stabiliza.
(Adriana Gândilă)
0 Comentarii