Bruxelles-ul pregătește reguli dure pentru Airbnb și Booking. Orașele ar putea limita închirierile turistice

Uniunea Europeană pregătește noi instrumente pentru autoritățile care vor să limiteze închirierile pe termen scurt în zonele unde locuințele au devenit greu accesibile. Platforme precum Airbnb și Booking sunt în centrul discuției, iar Bruxelles-ul vrea să ofere orașelor posibilitatea de a interveni atunci când închirierile turistice accentuează criza locuințelor.

Măsurile sunt incluse în Legea privind locuințele accesibile a Comisiei Europene, care urmează să fie aprobată miercuri. Proiectul ar urma să permită identificarea zonelor afectate de o criză a locuințelor și să ofere autorităților naționale, regionale și locale sprijin juridic pentru aplicarea unor măsuri specifice.

Jørgensen: Închirierile turistice agravează problema locuințelor

Comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, spune că închirierile pe termen scurt nu reprezintă cauza principală a crizei locuințelor, însă în anumite orașe contribuie la agravarea situației.

Datele citate în material arată amploarea fenomenului în unele destinații europene. La Paris existau aproximativ 60.000 de anunțuri active de închiriere pe termen scurt în 2025, potrivit AirDNA.

În centrul orașului Porto, aceste locuințe reprezentau aproape 40% din stocul disponibil, în timp ce în anumite cartiere din Madrid ponderea ajungea la 56% din oferta de locuințe destinate închirierii pe termen lung.

La nivelul întregii Uniuni Europene, închirierile pe termen scurt reprezintă oficial aproximativ 1,2% din totalul locuințelor, însă proporția poate fi mult mai mare în zonele turistice.

Barcelona vrea să renunțe la mii de apartamente turistice

Mai multe orașe europene au introdus deja restricții. Barcelona intenționează să elimine treptat cele aproximativ 10.000 de apartamente turistice autorizate, până în 2028.

La Amsterdam, Florența și Paris există deja diverse forme de autorizare, plafoane sau limite pentru închirierile de acest tip.

Restricțiile au generat însă și dispute în instanță. La Florența, proprietarii de locuințe și operatorii din turism au contestat măsurile adoptate de municipalitate.

Potrivit lui Dan Jørgensen, noua legislație europeană ar urma să le permită autorităților locale să intervină mai eficient, reducând totodată riscul unor litigii.

Inițiativa vine după ce președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a calificat criza locuințelor din UE drept o „criză socială” și a promis măsuri pentru combaterea acesteia.