Avansul pe care dezvoltatorii îl pot reține cumpărătorilor de apartamente este de 5%, potrivit Legii Nordis, aprobată după ce mai mulți cumpărători și-au pierdut avansurile și banii dați pe apartamentele pe hârtie ale dezvoltatorului Nordis.
Noile modificări aduse Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, numită și Legea Nordis, vin cu reguli mult mai stricte pentru dezvoltatorii imobiliari și o protecție sporită pentru cumpărătorii de locuințe noi.
Citește și: Video. Noutăți la Pitești în sistemul de e-ticketing
Potrivit noilor prevederi, dezvoltatorii vor putea încasa avansuri doar etapizat, în funcție de stadiul lucrărilor:
- maximum 15% la semnarea promisiunii de vânzare;
- 25% la finalizarea structurii de rezistență;
- 25% la încheierea instalațiilor.
Legea introduce și un procent maxim pe care dezvoltatorul îl poate reține în cazul rezervărilor. Astfel, la rezervarea apartamentului, dezvoltatorul nu poate reține mai mult de 5% din valoarea locuinței. Dacă în termen de 60 de zile de la data semnării rezervării nu se semnează și o promisiune de vânzare, atunci dezvoltatorul este obligat să restituie suma plătită pentru rezervare în termen de 30 de zile.
Toate sumele plătite de cumpărători vor trebui depuse într-un cont bancar dedicat dezvoltării imobiliare, iar utilizarea lor în alte scopuri va fi sancționată cu amenzi de 1% din cifra de afaceri, dacă nu constituie infracțiune.
În plus, dezvoltatorii vor putea promite vânzarea apartamentelor viitoare doar după notarea autorizației de construire în cartea funciară și după realizarea preapartamentării, adică deschiderea unor cărți funciare provizorii pentru fiecare unitate individuală dintr-un viitor condominiu.
Legea mai prevede că locuințele nu vor mai putea fi predate cumpărătorilor până când nu sunt finalizate și branșamentele la utilitățile publice (apă, canalizare, curent, gaze etc.), iar recepția lucrărilor va trebui efectuată împreună cu cea a infrastructurii aferente.
0 Comentarii