# Missirliu și Brânzea speră ca noul CJ rezultat din alegeri să-și exercite dreptul de preemțiune și să plătească 2,4 milioane euro
Scoaterea la vânzare a vilei Florica și adjudecarea ei la licitația organizată de Casa Artmark cu 1,5 milioane de euro, de către transportatorul piteștean Cătălin Ciobanu, suscită în continuare un interes pe măsura prețului oferit.
Cum se împarte moștenirea în procente
„Consiliul Județean Argeș își va exercita până la urmă dreptul de preemțiune pentru 2,4 milioane de euro. Inițial, suma a fost de 3 milioane de Euro și noi am redus-o în contextul în care Ministerul Culturii și-a declinat dreptul de preemțiune către autoritatea județeană”, ne-a declarat Alexandru Missirliu, reprezentantul a trei dintre moștenitoarele Brătienilor. În procente, Michele Missirliu, Ana Maria Schaffer și Despina Leither dețin 95,84% din domeniul Brătienilor de la Ștefănești, diferența de 4,16% aparținând preotului Nicole Brânzea, cel căruia Oana Brătianu i-a lăsat, după moarte, dreptul ei la moștenire.
Deși ei înșiși au optat pentru scoaterea la vânzare a Vilei Florica prin casa de licitații Artmark Historical Estate, moștenitorii Brătienilor se declară acum nemulțumiți: „Nu putem fi de acord cu adjudecarea licitației, din moment ce Consiliul Județean Argeș și-a exprimat în cele din urmă dreptul de preemțiune. Este adevărat că la momentul organizării licitației nu-și exprimase acest drept, dar nici nu renunțase la el. Licitația a fost făcută în mod expres sub rezerva renunțării la dreptul de preemțiune al CJ Argeș. Ori, câtă vreme nu fusese anulat, dreptul de preemțiune era constant”, mai spune Alexandru Missirliu.
Alexandru Missirliu: „Discuțiile au fost verbale. Nu contează decât ce e scris”
Acesta din urmă recunoaște discuțiile cu omul de afaceri Cătălin Ciobanu, dar spune că „au fost verbale. Nu contează decât ceea ce este scris. Ori nu este scris acordul nostru asupra acestei sume (n.r. 1,5 milioane euro)”, a precizat Alexandru Missirliu.
Dacă, totuși, noul CJ Argeș, format după alegerile locale din 5 mai, nu va valorifica acest drept de preemțiune asupra Vilei Florica și se va ajunge la o altă reducere a prețului, sub cele 2,4 milioane de euro cerute de moștenitori, întreaga procedură va fi reluată. Din nou Ministerul Culturii va fi întrebat dacă își exercită dreptul de preemțiune asupra imobilului și așa mai departe, pe algoritmul anterior. „Ministerul Culturii a renunțat la dreptul de preemțiune, în momentul în care suma a fost de 2,4 milioane de euro. Dacă suma scade cu un euro, să spunem, și se ajunge la 2,399 milioane, noi trebuie să facem o nouă cerere și o nouă ofertă. De asta suntem așa încurcați. Pentru că depindem de preemțiunea Ministerului Culturii și de preemțiunea CJ Argeș. Să vedem dacă noul Consiliu Județean ne convoacă și dacă intrăm în negocieri. Deocamdată, totul e suspendat, la inițiativa CJ”, mai spune Alexandru Missirliu.
Deocamdată, prin câștigarea licitației, Cătălin Ciobanu este „favorit” doar în fața altor potențiali cumpărători privați.
Întrebat de Jurnal de Argeș ce ar alege între o ofertă de cumpărare mai mică, dar cu banii jos, și o alta, superioară, dar în rate, Alexandru Misirliu a răspuns: „În momentul în care voi vedea ofertele, voi alege. Până atunci, nu pot să spun ce voi face!”
Ce spune Nicolae Brânzea, deținătorul a 4,16%: „Deocamdată rămânem în stand-by”
Cum spuneam, cel de al patrulea moștenitor al vilei Florica este preotul Nicolae Brânzea, fostul președinte al Senatului Universității Pitești. Nici acesta nu este încântat de oferta omului de afaceri piteștean, Cătălin Ciobanu, apreciind că suma este mult sub valoarea reală a proprietății, chiar și achitată integral, nu în rate. „Moștenitorii văzând într-o vreme că ministerul amână decizia de a-și exprima dreptul de preemțiune, s-a făcut un contract cu Casa de licitații Artmark, însă cu condiția ca, în cazul în care ministerul sau altcineva dintre autorități, își exercită dreptul de preemțiune, să primeze dreptul de preemține până la nivelul valorii cerute de noi. Între timp, oferta noastră către minister a mai scăzut, de la 3 milioane de euro la 2,4 milioane. Domnul Ciobanu este singurul ofertant pe Casa de licitații Artmark. Există un dialog cu dânsul, însă în același timp și Consiliul Județean și-a exprimat dreptul de preemțiune. Categoric, oferta domnului Ciobanu este mai mică decât valoarea propusă CJ și, implicit, ministerul și-a declinat dreptul de premțiune către autoritățile locale și Consiliul Județean a luat o hotărâre în acest sens. Teoretic, ar trebui să înceapă negocierile, însă având în vedere că au fost alegerile acum este o situație de stand-by… În cazul în care CJ rămâne singurul ofertant putem să negociem, însă în cazul în care apare și o altă ofertă, peste cea de 2,4 milioane de euro, în mod sigur lucrurile se discută altfel”.
Isabela Moiceanu, Alina Crângeanu
0 Comentarii