# Deşi Inspecţia în Construcţii a găsit neconformităţi în documentele emise de Primăria Piteşti # Cererea pentru emiterea autorizației de construire, depusă de SC Energomontaj Grup pe 23 octombrie a.c., a fost catalogată de Inspectoratul de Stat în Construcții drept incompletă # Dezvoltatorul Marian Frâncu: „Ce rubrică incompletă? Nu vă dați seama că noi am obținut autorizația după opt luni de zile?! A fost verificată și răsverificată, dar ăsta este termenul pe care și-l face Primăria!”

Cazul blocului cu nouă etaje construit în Găvana, pe al cărui șantier o macara a fost la un pas să se prăbușească, punând în pericol un bloc cu patru etaje și un magazin, nu a fost chiar „o furtună într-un pahar cu apă”, după cum s-a exprimat directorul Inspectoratului de Stat în Construcții, Ion Buță. Ba mai mult, în cadrul verificărilor efectuate la Primăria Pitești, Inspecția în Construcții a descoperit că unul din documentele ce au stat la baza emiterii autorizației de construire pentru blocul ridicat de firma Energomontaj Grup are unele lacune.

Cererea pentru emiterea autorizației de construire, necompletată corespunzător

Legalitatea autorizației de construire emisă de Primăria Pitești firmei Energomontaj, pentru blocul cu nouă etaje de lângă supermarketul Lidl din Găvana, a fost verificată de reprezentanții Inspectoratului de Stat în Construcții pe 28 noiembrie a.c. Controlul cu pricina s-a desfășurat la sediul Primăriei Pitești și a scos la lumină câteva nereguli în documentele ce stau la baza emiterii autorizației de construire pentru primul dintre cele trei turnuri care urmează să apară pe harta Piteștiului după anul 2018. Autorizația pentru blocul cu 84 apartamente și pentru parcarea supraterană din vecinătatea lui a fost emisă de Primăria Pitești pe 8 noiembrie a.c. Numai că în documentația care a stat la baza eliberării acesteia s-au constatat unele neconformități. Cum ar fi faptul că cererea-tip pentru emiterea autorizației, datată 23 octombrie 2017, nu a fost completată corespunzător. Mai exact, rubrica „Verificarea Documentației Tehnice - D.T.” este incompletă, din această rubrică lipsind numele verificatorilor și numărul certificatelor de atestare pentru fiecare cerință/ domeniu de verificare. Inspectoratul Județean în Construcții a dispus și măsuri pentru intrarea în legalitate în ceea ce privește eliberarea autorizației de către Primăria Pitești. De acest aspect urmează să răspundă chiar arhitectul-șef al Piteștiului, Cătălin Ghiță.

Arhitectul-șef al Primăriei Pitești: „Pe deal, mai sus, sunt și blocuri cu zece etaje. Turnurile ălea cum stau acolo?”

Ce spune Cătălin Ghiță, arhitectul-șef al Primăriei Pitești, despre emiterea autorizației de construire pentru blocul-turn de lângă magazinul Lidl?
„Primăria eliberează autorizația de construire. Dacă noi am eliberat, noi să ne verificăm pe noi? ISC-ul a venit și a verificat legalitatea și este în regulă. 100% în ceea ce privește eliberarea autorizației de construire, evident că totul este în regulă. Se cere o documentație de urbanism. Primul pas e planul urbanistic zonal, al doilea e planul urbanistic de detaliu și al treilea pas e autorizația de construire. În planul urbanistic zonal s-a permis regimul ăsta de înălțime (n.red - 9 etaje). Planul urbanistic zonal l-a făcut proiectantul. Chiar nu e instabil terenul de acolo. În colțul unde au săpat ca să facă fundația macaralei, taluzul de sub șina fundației a început să fugă un pic. Macaraua nu s-a înclinat nici măcar un milimetru. Eu zic că și dacă săpăm aici (n.red. - în Piața Primăriei), dăm de apă. Noi, ca primărie, nu dăm soluții tehnice, noi autorizăm ce propune proiectantul”, ne-a declarat Cătălin Ghiță. Pe care l-am mai întrebat și cum comentează afirmația prefectului Emilian Dragnea, că nu degeaba comuniștii au construit blocurile din zona Lidl, unde se află și un izvor, cu patru etaje și nu cu opt sau nouă etaje. „Dacă vă uitați pe deal, mai sus, sunt și blocuri cu zece etaje. Și aici pot să zic că sunt niște turnuri și acolo sunt blocuri cu patru etaje. Turnurile ălea cum stau acolo?”, se întreabă retoric arhitectul-șef Ghiță. Ne-am mai interesat și dacă firma Energomontaj Grup s-a adresat Primăriei pentru revizuirea proiectul „Lumina Park” și construcția celor trei blocuri cu un număr mai mic de etaje. „Asta mă îndoiesc! (râzând) Nu cred!”, ne-a spus arhitectul-șef al Primăriei Pitești.

Marian Frîncu, patronul Energomontaj Grup: „Noi am cumpărat proiectul de la dl. Badea de la Subansamble”

Am stat de vorbă și cu Marian Frîncu, managerul firmei Energomontaj Grup și totodată dezvoltatorul proiectului Lumina Park. Acesta ne-a declarat că lucrările pe șantierul complexului rezidențial continuă, primul bloc urmând să fie ridicat cu nouă etaje, așa cum se menționează și în autorizația emisă de Primăria Pitești.
„Analiza a făcut-o Inspecția în Construcții, nu noi. Nu a fost absolut nicio problemă cu autorizația. Au fost vorbe! În legătură cu macaraua, nu a fost nicio eroare la montaj, dar ne-am luat o măsură de precauție, din acest motiv am demontat-o. Făcând săpătura la fundarea blocului, nu a macaralei, am constatat la un moment dat că am găsit niște umplutură făcută, pentru că acolo a fost o veche fabrică, și aceasta nu era stabilă și ne-a fost teamă că se propagă spre fundația macaralei. Vă dați seama că macaraua a rămas întreagă. Și acum există. Întrucât nu a apărut nicio fisură pe fundație, nu e nicio problemă. Vedem dacă mai montăm macaraua în același loc, pe aceeași fundație sau îi schimbăm locul. Avem PUZ, avem PUD și autorizație de construcție aprobată. Avem studiul geo în care este prevăzut regim de înălțime de nouă nivele. Inspecția în Construcții și Inspecția Muncii au făcut verificări, nicio problemă, n-am primit absolut nicio amendă, n-a fost nicio problemă, nu văd rostul discuțiilor. Noi lucrăm în continuare fără nicio problemă. Am avut un mic ghinion, dar cred că s-a depășit momentul. Noi punem la dispoziție toate documentele. Cine vrea, să le vadă. Cine a trebuit să le vadă, le-a văzut!”, ne-a spus Marian Frîncu.
Referitor la cererea pentru emiterea autorizației de construire pe care Inspecția în Construcții a catalogat-o drept incompletă, managerul Frîncu ne-a declarat: „Unde? Ce rubrică incompletă în cererea de eliberare? Nu vă dați seama că noi am obținut autorizația după opt luni de zile?! A fost verificată și răsverificată, dar ăsta este termenul pe care și-l face Primăria! Noi am depus documente de la începutul lunii mai. De fapt, noi am cumpărat un proiect. Terenul a fost cumpărat de la dl Gheorghe Badea de la Subansamble, cu proiect cu tot. A fost PUZ, ne-a impus Primăria să facem PUD, s-a făcut PUD. După aceea au fost avizele obligatorii de la ISU, Mediu, avem toate avizele necesare”.

Publicat în Dezvaluiri

E plin Câmpulungul de super, hiper, minimarketuri! Firme mari, firme mici, investitori locali sau de peste hotare au împânzit municipiul cu magazine din domeniul retail care au clienţi foarte mulţi, în pofida ideii că muscelenii sunt săraci. În afară de cei care îşi satisfac dorinţa de shopping şi de socializare la supermarket, unii au şi alte tendinţe. Aşa se face că în ultimul an zeci de musceleni au ajuns să dea cu subsemnatul la Parchet, fiind acuzaţi de furt din magazinele cu de toate.

Aproape treizeci de persoane au fost acuzate de furt şi, până în prezent, una singură a fost condamnată. Hoţul din Kaufland a primit 1.350 de lei amendă penală. Apoi, un muscelean acuzat că a plecat din Lidl fără să plătească încă mai apare în faţa instanţei, iar o minoră care este acuzată că a furat de la Carrefour îşi aşteaptă şi ea sentinţa în această lună. În rest, în alte douăzeci şi şase de cazuri petrecute în ultimul an, procurorii au propus instanţei soluţia de renunţare la urmărirea penală, decizia fiind conformă solicitării. Cele mai multe acuzaţii au venit din partea celor de la Kaufland şi Lidl.

Nu sunt bani, dar se fac cumpărături

Deşi se vorbeşte de sărăcia din Muscel, aglomeraţia din supermarketuri şi de pe străzi infirmă această părere. Cu puţine excepţii, toţi marii operatori în domeniul retail sunt prezenţi la Câmpulung şi nu duc lipsă de clienţi. Magazinul Kaufland Câmpulung este unul de top la nivel naţional în privinţa vânzărilor, iar la Flanco sunt zile în care nu ai loc să te mişti. În plus, străzile înguste ale municipiului sunt locuri în care maşinile circulă bară la bară, din zori şi până la miez de noapte.

Publicat în Actualitate

# Cazul macaralei ce risca să cadă pe un bloc din Găvana şi pe magazinul Lidl # Declară șeful ISC Argeș, Ion Buță, legat de incidentul de săptămâna trecută când zeci de persoane din Pitești au fost evacuate din cauza unei macarale aflate la un pas să se prăbușească peste un bloc de locuințe și un supermarket # „Din punct de vedere al Inspectoratului de Stat în Construcții nu e nicio problemă. Ce putea să se întâmple nu e treaba noastră!”, mai spune Ion Buță

Aproximativ 65 de persoane au fost evacute, joia trecută, dintr-un bloc și din supermarketul Lidl Găvana, după ce autorităţile au fost alertate privind producerea unei alunecări de teren pe un șantier din vecinătate, unde o macara risca să se prăbușească, lovind cele două construcții. Alunecarea de teren de sub utilaj a fost semnalată autorităților chiar de firma care executa lucrările pe șantierul unde urma să răsară un complex rezidențial de trei blocuri cu opt, nouă etaje, respectiv SC Energomontaj Grup. După ce macaraua a fost demontată și pericolul înlăturat, au apărut totuși semne de întrebare privind amplasarea blocurilor turn pe un teren instabil, prefectul Emilian Dragnea cerând verificarea documentației care a stat la baza autorizării proiectului.

5 MacaraGavanaLidl04Inspectoratul de Stat în Construcții a fost una dintre instituțiile implicate în ancheta solicitată de Prefectura Argeș privind contruirea blocului de nouă etaje în zona cu teren instabil. Directorul ISC Argeș, Ion Buță, spune că a verificat „tot ce se putea verifica” și că dezvoltatorul deține toate avizele necesare pentru construcția blocului de locuințe, în speță autorizație de construcție și certificat de urbanism eliberate de Primăria Pitești pe baza unor studii geotehnice. Concluzia șefului ISC Argeș: „a fost mai mult o furtună într-un pahar cu apă”, iar locatarii din blocul învecinat șantierului au fost scoși de autorități ore bune în frig chiar degeaba, întrucât blocul nu era în pericol să fie lovit de macara, dacă utilajul s-ar fi prăbușit.

„Blocul nu era în pericol, mai era până la el”

5 ButaIon ISCArges„Constructorul, firma aceasta Energomontaj, am fost și eu acolo și totul e în regulă, au autorizație de construcție, tot. Din punct de vedere al ISC-ului nu e nicio problemă. Ce putea să se întâmple nu e treaba noastră! Practic, nu am cum să acționez pentru că ei sunt în regulă. Au avut firmă specializată de la București când au instalat macaraua. E o firmă serioasă Energomontaj, noi nu am avut probleme cu firma asta până acum. În niciun caz nu a fost o eroare de montare a macaralei. De sub platforma pe care era macaraua, într-un colț, s-a dus puțin pământul. Era foarte posibil să cadă, se mai întâmplă evenimente de-astea pe șantier. Părerea mea e că macaraua nu cădea, dar omul (n.red - constructorul) a luat măsuri, e bine că a anunțat autoritățile, în sensul că: «domne, să se ia măsuri corespunzătoare, că dacă va cădea. De fapt, macaraua nu avea niciun pic de înclinație». A venit firma de la București, a demontat-o. Putea să fie un pericol dacă, Doamne ferește, se mai surpa pământul de sub platforma de susținere a macaralei, atunci era posibil să cadă. Dar ei au luat măsurile necesare și aici au făcut un lucru bun, adică mă refer la faptul că au anunțat și au evacuat zona. Dacă ar fi căzut, venea puțin, nu știu dacă cădea sau nu cădea peste magazin, putea brațul de sus să atingă puțin pe Lidl. Blocul nu era în pericol, mai era până la el, dar brațul în cădere putea să ajungă și până la magazin”, a declarat, pentru Jurnal de Argeș, Ion Buță.
Ne-am interesat și dacă Primăria putea da autorizație pentru construirea unui bloc cu nouă etaje, în contextul în care foarte mulți locatari din zona respectivă au adus în discuție faptul că la momentul actual nu există bloc cu mai mult de patru etaje. „Da, Primăria putea da autorizație pentru 9 etaje. Păi, dacă nu știu oamenii... PUZ-ul era făcut, au făcut PUG-ul pe banii lor (n.red. - firma Energomontaj), că sunt niște reguli, și acolo se specifică nivelul de înălțime al construcțiilor. Deci nu e făcut aiurea. Nici cei de la Primărie nu dădeau aiurea autorizație de construcție fără studiu geotehnic. Iar izvoarele din zonă, aia e treaba geotehnicianului. Terenul se poate stabiliza prin captarea izvorului de coastă, prin impermeabilizarea lui, prin drenarea lui, deci sunt metode. Macaraua a fost montată acolo acum trei săptămâni. O să facem actul de constatare, îl informăm pe dl prefect și cu asta basta! Calitatea în construcții, asta este treaba Inspectoratului de Stat în Construcții. Iar din punct de vedere al construcției, nici n-a fost turnat radierul. Abia au început lucrările”, mai spune șeful ISC Argeș.

„În studiul geotehnic nu s-a pus problema unei alunecări de teren”

L-am întrebat pe directorul Buță și dacă lucrările pe șantierul Lumina Park vor continua. „Păi cine îi oprește? Că dl prefect mi-a zis mie să opresc lucrările. Păi, cum să-i opresc, domne, mă dă în judecată și ce fac?! Realitatea asta e, că n-am niciun motiv să opresc lucrările. Ce lucrare să opresc? Omul își face în continuare treaba, că la urmă mă dă pe mine în judecată și zice: «domne, în perioada de nu știu cât am stagnat» și sunt bun de plată. S-a mai întâmplat. Așa a pățit colegul meu de la Dâmbovița, cu mulți ani în urmă. Vă spun eu, a fost mai mult o furtună într-un pahar cu apă”, e de părere Ion Buță.
Nu în ultimul rând, ne-am interesat dacă ar mai putea avea loc alunecări de teren și după ce lucrările vor avansa sau după ce se va finaliza construcția complexului rezidențial Lumina Park. „Nu are cum, că adâncimea de fundare am înțeles că e de 4 metri, că probabil de la izvorul ăla de coastă a plecat totul. Dacă îl captează... Câte blocuri de-astea nu sunt făcute pe dealuri și curge apa pe lângă ele? Dar sunt drenate frumos. Soluții tehnice sunt multe. Dar asta e treaba proiectantului și a geotehnicianului. În studiul geotehnic nu s-a pus problema unei alunecări de teren. Se mai întâmplă. Geotehnicianul, pe semnătura sa, face foraje și zice da, domne, poți să construiești. E treaba lor, înțelegeți?”.

Prefectul Emilian Dragnea: „Nu degeaba au fost făcute blocurile din zonă cu patru etaje și nu cu opt, nouă”

Prefectul Emilian Dragnea spune că firma Energomontaj a acționat responsabil, că lucrările au fost stopate pe moment și că se ia în calcul construirea blocurilor din complexul Lumina Park cu un număr mai mic de etaje. „A fost o problemă destul de delicată, dar s-a acționat și macaraua a fost demontată. Acum se face și o analiză proprie la nivelul societății și o analiză la nivelul Primăriei referitor la documentația care a stat la baza certificatului de urbanism și a autorizației. Dacă documentele sunt în regulă și Comisia de urbanism a zis, da, domnule, între blocuri cu patru etaje putem să facem un bloc și cu nouă etaje, e problema lor. Dacă au cerut studii geo și au zis că e bun terenul și susține, cu toate că eu l-am văzut pe constructor că acum nu mai e chiar așa de sigur... Din punctul meu de vedere, ca prefect, pot să spun că oamenii au fost responsabili. Adică Energomontajul a observat care e problema, a luat măsuri, a chemat proprietarul macaralei, a demontat macaraua chiar în seara aia, a eliminat pericolul și acum își face o analiză internă a proiectului și documentației, să vadă în ce condiții mai continuă lucrările. Izvoarele sunt acolo de mult timp. Și când s-a făcut blocul cu patru etaje exista izvorul acolo. Așa cum am zis, nu degeaba au făcut blocurile din zonă cu patru etaje și nu le-au făcut cu opt, nouă etaje. Poate că e și asta o problemă. Oamenii au înțeles și analizează toate aspectele astea, iau la analiză toată documentația, toate studiile geo”, ne-a declarat prefectul Emilian Dragnea.

Referitor la afirmația directorului ISC Argeș, Ion Buță, cum că locatarii blocului din vecinătatea șantierului ar fi fost evacuați degeaba, prefectul Dragnea a explicat: „Decizia a fost a Inspectoratului pentru Situații de Urgență, care a stabilit că brațul ăla de 50 de metri ajungea pe scara respectivă. Buță a fost acolo? A fost după ce a fost dată macaraua jos. Lucrările au fost oprite de proiectant, au dat macaraua jos și acum scârmă pe-acolo să vadă unde montează macaraua, dacă o mai montrează, în ce poziție. Acest constructor și proiectant își va analiza întreaga documentație ce a stat la baza execuției lucrărilor și în funcție de rezultatul analizei va stabili ce face în continuare”.

Cele 84 de apartamente construite de Energomontaj urmau să fie predate la cheie la finalul anului viitor

Blocul pe al cărui șantier a existat pericolul prăbușirii macaralei face parte din ansamblul rezidențial Lumina Park, dezvoltat de SC Energomontaj Grup și având o suprafață de 8.000 mp. Pe terenul respectiv urmau să fie ridicate trei turnuri cu opt și nouă etaje, plus o parcare supraetajată acoperită și închisă, cu peste 100 de locuri de parcare. Blocul aflat în construcție, având 9 etaje și un număr de 84 de apartamente, făcea parte din prima etapă de execuție a proiectului. Cele 33 de garsoniere, 31 de apartamente cu 2 camere și cele 20 de apartamente cu 3 camere urmau să fie predate la cheie pe 31 decembrie 2018. Nu am reușit să luăm legătura până la închiderea ediției cu reprezentanții firmei Energomontaj Grup, pentru un punct de vedere.

Publicat în Actualitate

Discounterul german Lidl continuă planul de extindere pe piaţa locală prin deschiderea a trei magazine în Călăraşi, Piatra Neamţ şi Piteşti, fiecare unitate având o suprafaţă dedicată clienţilor de peste 1.000 de metri pătraţi.

Publicat în Economie